販売スケジュール

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01

お問合せフォームまたはお電話、FAXにてご連絡をお願い致します。

実際にご売却するかどうかは査定の後でお決め下さい。様々なご相談をお待ちしております!もちろん秘密厳守ですのでご安心下さい。
まず、お問合せの内容や詳細情報にもよりますが、机上の「簡易査定」は大きな誤差を生み、お客様の売却目的を大きく逸脱する恐れがあるので基本的に行っておりません。 弊社は正確かつ、安心・丁寧な「無料スピード査定」をモットーとしておりますので、可能な限り現地の確認及びご面談をさせて下さいますようお願い致します。

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02

ご売却理由を可能な限り(差し支えなければ!)お聞かせ下さい。

不動産を売却される場合、売却目的を逸脱して売却活動を行ってしまうと売却ができなくなってしまったり、逆に大変な損害を被ってしまう場合があります。弊社では必要に応じて、提携する各専門家に売却のサポートをお願いしております。相続や贈与、離婚問題、債務整理などその他特殊な場合に於いて、提携している税理士、弁護士、司法書士、リフォーム工事業者、建築・土木業者などの意見を仰ぎ、適切なアドバイスを受ける必要があります。間違いないように、差し支えなければご売却の理由をお聞かせいただければ幸いです。

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03

現地確認やお打ち合わせにより、基本的な不動産調査を行った上で査定資料を作成し現実的な「査定価格」をご提出致します。

弊社は、委任契約を頂くだけを目的とした、無意味な「高値査定」は致しません。当然、「売らなければいけない」「弊社に任せなければならない」等はありません。大事な資産の売却ですので、弊社の提案をじっくりとご検討を頂き、ご納得の上でお任せ下さい!

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04

弊社担当者と売却に対して様々な方向性をお打ち合わせさせて頂いた後に、売却に関する”媒介契約”という委託契約を締結致します。

媒介契約は不動産業法にのっとった契約で、あくまでも売却を依頼して頂く書類にすぎません。とうぜん成功報酬ですので、売却の依頼を頂くだけで広告宣伝費や業務手数料が発生することはございませんのでご安心下さい。また弊社は物件の囲い込み等をせず、よりオープンな市場公開を行います。国交省指定の不動産流通機構「東日本レインズ」に、ご依頼頂いた不動産を登録致しますので全国十数万社の不動産業者に向けて市場公開を致します。

尚、この東日本レインズは一般ユーザーのお客様には情報公開されませんのでご了承下さい。他にもお打ち合せさせて頂いた販売計画にそってSUUMOやホームズ等のポータルサイトや広告活動を行います。

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05

実際に、ご所有の不動産に興味をお持ち頂いたお客様にご覧になって頂きます。

お問合せを頂いたお客様に購入を検討して頂く為に、実際にご覧になって頂きます。なるべく詳細に説明を行い売却者と購入者で妙なトラブルのないように、また未然に問題解決を行えるよう、細かなやり取りを心がけます。

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06

購入希望者からのお申し込み〜ご契約

ご所有の不動産を見学して頂き、詳細を理解して頂いた購入希望者のお客様から「購入申し込み」を頂いた場合、弊社がそのお客様の購入資力を確認した上で、諸条件を確認し、条件が折り合えば「ご契約」となります。弊社の契約書の書式は一般社団法人不動産流通経営協会(FRK)の書式またはそれに類似した書式を採用しております。

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07

ご売却〜お引き渡し

ご契約の際の諸条件と相違ないことを前提として、司法書士などの法務関係者の立ち会いのもとご売却のご決済を行い、購入者より売却代金を受け取り、契約条件にそってお引き渡しを行います。ご売却後に税金の申告が必要になる場合がありますのでお忘れないようにお願い致します。ご不明な点がある場合は弊社の税理士にご相談して頂きますのでご安心下さい。尚お引き渡し後、相続や法律紛争等の税務・法律に関する重要なご相談をされる場合は費用が発生する場合がございますので先ずは弊社にご相談下さい.

不動産の売却は私たちにお任せください!!「私たちかつ七総合管理(株)は、不動産売却の”Professional”ですのでお客様の笑顔を大切に致します!!」